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好在10月份左右，宁州市发布了二手房指导价格的z策，同时负责这一块的科学与民生基金会旗刚刚成立的二手房易平台一并公布了全市281个二手住宅小区的易指导价格，这让众多像刘华这些有买房计划的人重拾了希望。

他的妻又说：“可也不至于直接降这么多！”

不看不知，一看之这小两都吓了一，刘华当场兴奋不已：“好家伙，我大宁州威武，炒房客们估计要睡不着觉了！”

近两年宁州市的二手房价格涨，尤其是南城区的学区房颇为突，二手房价格率先突破3万元/平米。

今年7月左右，宁州南城区的二手学区房价格已经突破到25万元/平米，有的地方甚至已经达到了3万元/平米，要是放在其它与宁州市同等平的城市，这价格也许还算在“合理”范围，但在全市均价刚刚过1万元的宁州显然也是偏了太多。

域就是所谓的学区房了。

另外滨河片区、北产业园片区等区域的二手房指导价格限制幅度较小，基本在15~25之间。

刘华耸耸肩说：“大概是跟买票差不多吧，每个人持有成本不一样，对盈利的要求也不一样，也就导致了有些人牢，有些人解，有些人向卖了，拿着钱观望，或者有些人单纯看好看涨继续死扛。”

就在这时，刘华的妻听他这番话后突然虎着脸对他说：“你是不是在偷偷炒？”

妻恍然，刘华开始在平台上浏览各信息。

刘华只是一个普通人，这样的价格显然也是让“刘华们”有些望尘莫及，要么暂缓买房，要么另寻他。

此刻此刻，刘华正坐在卧室里的电脑桌上，他的妻也在一旁，看到丈夫打开了科学与民生基金会旗的二手房易平台网站，不由得好奇：“这个平台和呗壳、乐优家那些平台一样吗？”

刘华的妻也是倍欣喜：“这要是真的，那我们买房就能节省一大笔钱了呀！”

刘华一听赶忙摇否认，并且无比肯定地说：“当然没有，我对自己几斤几两还不清楚？本不是玩市的那块料，别说炒了，连一哥的基金我都没买，想买现在也买不到，老老实实的过日幸福，我这人到中年上有老有小的哪里输得起啊？退一步讲，现在也幸福的了，生活有奔，小康生活未来可期，这次要是买房的钱能省个几十来万，用来改善咱们的生活质量平，肯定能有极大的提升。”

如此激动也是在理之中的，宁州市此次通过基金会旗的平台发布的281个二手住宅小区指导价格，除了新金中心不纳指导价格范围，其它各区均有楼盘在列，其中南城、西城的小区数量较多。

“当然不一样！”刘华连连摇，想了想便向妻解释：“怎么讲呢，虽然也是二手房易平台，但这个平台所属机构是科学与民生基金，这是非盈利质的机构，这是一，但最大的区别在于该平台是挂靠市里的，数据也是最权威可靠的，数据对接的是市里住建，所以这上面的房源不用怀疑，这要是都不靠谱，那其它平台更不靠谱。”

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闻言，刘华旋即说：“这说明宁州对挤掉楼市泡沫的决心前所未有，这肯定是最大的心因素，以前总觉得房价控制会很难，搞了几年价格越控越，炒房客认为宁州新增人大量涌，房肯定是压不住，所以之前有措施也看起来不错但仍然有恃无恐，但这一次市里的‘三板斧’一来，光是指导价这第一斧就够炒房客喝一壶的了，三板斧来，估计是期望房暴涨的念想破灭了，想急着现走人。”

刘华的妻忽然说：“想想也太可怕了，二手房跌快一半也手，这样的房东怎么敢？”

在这次发布的二手房知价格小区名单中，西城和南城片区最为突，其中西城的二手房指导价格低于在售价格超过30，而南城更是有二手房价格降幅更是达到了45以上。