&esp;&esp;第312章 定址、三大项目启动

&esp;&esp;时间飞逝，缓缓来到八六年的三月份。

&esp;&esp;节的氛围已经彻底散去，香江这座城市的节奏又开始快了起来。

&esp;&esp;此时，陈家华拍的中环地王所需要的五十四亿港币资金已经全支付完成，这块地已经彻底属于华人集团。

&esp;&esp;这段时间霍健宁已经安排人对这块地上的旧建筑行拆除，并对地完成了平整。

&esp;&esp;从住友银行新贷款的四亿元资金已经已经全到位，只等建筑设计方案确定来，就可以正式开始建造。

&esp;&esp;与此同时，霍健宁经过多方考察并汇报陈家华之后，也正式确定都大型商业综合的选址。

&esp;&esp;地位于浦西新华路，离南京路不远，同样是都当前的心繁华区域。

&esp;&esp;新华路两旁有近三百幢建于二十年代至四十年代的园洋房，其中被誉为外国堂的新华别墅就位于此。

&esp;&esp;而且新华路还是未来都六十四条永不拓宽的路之一，其梧桐树荫与那些洋房建筑相映成趣，也被誉为都第一园路。

&esp;&esp;当然新华路也不全是园洋房，同样还有一些普通的居民区，甚至还有一个小型的火柴厂。

&esp;&esp;霍健宁选定的地址就是位于一片普通的居民区，也包括那个火柴厂，整个地面积达五百亩，超过三十三万平米。

&esp;&esp;这也不是陈家华故意圈地，而是霍健宁在于都一方沟通之后确定来的。

&esp;&esp;这个大型商业综合项目虽然是华人集团独资，但是这毕竟也是都的大型建筑，也希望能够解决一些都的需求。

&esp;&esp;所以都一方也有一定的建议权。

&esp;&esp;据双方确定的方案，在这块地上将会兴建一栋六十四层，272米的甲级写字楼，两栋四十二层的级公寓，一栋三十六层的五星级酒店，一个大型商场和一个大型会展中心。

&esp;&esp;整个项目计划投资五亿元，五年建造完成。

&esp;&esp;本来陈家华没想过搞这么大的，都作为地第一大城市，虽说因为改革开放因为政策原因已经有落后于鹏城了。

&esp;&esp;但是作为地的第一大经济城市，国家肯定非常重视，在前年，都同样被确定为特区城市，同样给与了政策倾斜。

&esp;&esp;华人集团能够独资建造这个项目也和这有一定的关系。

&esp;&esp;其实在之前，外资以及很多港资来地投资，他们一般都是喜合资的。

&esp;&esp;外资和地资本或许是因为文化的不同，他们更喜合作共赢，独资的企业或者项目很少。

&esp;&esp;当然他们这样也不是他们有多大方，而是因为欧商业度发达，企业齐齐落落太频繁，所以他们喜共担风险。

&esp;&esp;而国的资本恨不得将所有利益都揽怀中，因此很多华人创办的企业很多都是独资或者是家族企业，东都是一家人。

&esp;&esp;所以在此之前，外资来地投资，都愿意与地合资。

&esp;&esp;而港资愿意与地合资则是因为地的政策会发生反复，害怕血本无归，才乐意与地合资。

&esp;&esp;在两年前陈家华打算独资建造这个地产项目，都一方既到惊讶，也没有这方面的先例。

&esp;&esp;不过考虑到陈家华的份，而且这商业地产也不是要行业，再加上对都的城市发展也有一定好，才放开了这个。

&esp;&esp;甚至如果没有政策的限制都一方还乐见其成，这不仅能够挣外汇，还能够解决很大一分人的就业问题

&esp;&esp;而陈家华是知地的政策会越来越开放，明白都这座城市的土地价值，本资金也足够，自然希望能够独资。

&esp;&esp;所以双方算是一拍即合，后面商议建造方案的时候，都一方比陈家华还要激，最后搞了现在的建造方案。

&esp;&esp;陈家华刚开始也担心步迈得太大扯着，不过想到是分五年建造完成就不怎么担心了。

&esp;&esp;别说五年时间他旗的公司就能将赚到这五亿元，过个两三年时间，地的价值就能凸显，越来越多外资、港资以及台资前往

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