节目组选的待售房产位于曼岛著名的东63街, 还是靠近第五大和公园大的华路段，自来就是上东区的传统豪宅心区域。

前往拍摄的途中，素商也坐上了可以让人直立行走的黑斯宾特, 她在车的镜中打量自己。

轻薄的黑领衣，浅米腰直筒仔，外搭一件驼过膝呢大衣, 衣服款式并不特别, 却胜在练清, 不会让人产生恶。

工作人员正在用夹板帮她把发理适当弧度, 化妆师拿着刷填补颜, 一切收拾妥当, 车门适时打开。

机以素商视角扫过前的联排别墅建筑。

经典的大块石灰石立面、法式窗、前台阶和铁艺围栏, 构成了电影画面一样的经典场景。随是临街townhoe, 但这栋房有个两三步宽的缓冲园，里面满了冬日依旧盛放的鲜, 一看就是有人好好打理过的。

素商门铃，佣人很快现, 指引她行前期房产评估。

就像所有上东区的豪宅, 虽然外观要跟街区整风貌保持类似的古典优雅, 但里装修却非常自由, 这个房是典型的现代式风格, 所有材料都很有质, 家电、五金和洁全是最级的品牌, 屋主显然为这房了大价钱。

除了地段，这些都是支撑房产价值的重要因素。

但这只是房产经纪的视角，旁人此间，最先留意到的绝不是这些优质的家装选材, 而是房里走几步就能看见的家合影，从旅行中带回的各大型纪念品，还有女主人的系列唱片封面，男主人喜的各式飞机模型。

再仔细看，就会发现二楼三楼各有一间主卧，卫生间都只摆着一个人的牙刷和护肤洁面用品，衣橱更是只有男女主人各自的衣。

素商观察着这些痕迹，时不时用手机拍照，又在笔记本上仔细记录，才转对镜微笑，“看来在正式挂牌前，我们还有很多工作。”

而此时此刻，房女主人正在为一场表演行彩排，男主人在公司开会，看起来忙得不可开，素商经过漫的邮件和短信沟通，才终于跟这两人凑上了共同见面的时间。

放在现实当中，素商今天的工作就算完成了，她可以回去准备次见面要用的材料，但这是真人秀拍摄，他们需要在一集的时间里展示房产经纪人几周的工作生活。

素商回到车上换衣服、补妆，再次走这栋房时，男女主人已经在餐厅桌的两端坐定。

他们后是几扇落地玻璃窗，半午的光正好，但完全没影响他们之间剑弩张的氛围。两人都是双手抱的姿势，谁都没正看对方。

素商走餐厅，带着恰到好的打破了僵局，她先上去跟夏莉亲切问好，两人换了贴面吻，转又跟布兰特握手问候。

“这是我先前好的市场分析报告，里面总结了这个街区过去五年成的房产数据、成周期和业主净收益。”她将一式两份的文件分别放在这夫妻俩面前，“今天约两位见面，就是想听听你们对成方案的看法。”

两人认真翻阅着这份市场分析报告。

夏莉看完抢先开，“我们当年买这个房了3700多万，但曼岛黄金地段的房产永远在升值，再加上翻新和装潢，我不会接受低于4500万的报价。”

布兰特嗤笑，“你就是永远算不清账，这个房的面积才多大？4500万永远都不会找到买家的。我的时间很宝贵，没法为了房一直虚耗，这次卖房的价格”他沉片刻，“只要于4380万，我就能接受。”

“你接受？你以为自己是谁？到哪都摆个老板架”

“我不想跟你多说，总之成越快越好。”

“呵！那你跟我的律师说去！”

“你永远都是这么绪化，简直无法沟通。”

“我只跟会好好说话的人沟通。”

两人越吵越凶，素商始终没有声。

坐在机设备后的乔弗里以为她会支持夏莉，毕竟她刚才跟这对夫妻打招呼时，看起来对夏莉更为。

终于，在这两人吵到一定程度，都觉得对方不可理喻而懒得再多说时，素商抓住机会开了——

“我明白你们都有各自的心理价位，业主或潜在买家有预期成价是很正常的，但两位都有过房产买卖的经验，应该知看房验和价格博弈的过程对最终成价有多大影响。”

涉及数千万的房产易和名夫妻的离婚官司，这绝不是房产经纪该选边站的时候。素商当然明白这一，刚才打招呼时

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