一哥在线教你玩房

某意义上来讲，这位“佬主播”也是该平台的老板，因为天盛资本是他老东家的大东。

字节挑动在d资阶段，天盛资本掏了125亿元拿了9的权，之后的e资也零参与在其中，并且从“贾布斯”那里把诸多视频版权资源打包再附带20亿元，拿到了15的权。

也就是说，天盛资本现在持有字节挑动24的权比例，是货真价实的大东。

那名超已经把这个事向他的上司汇报了，上司也不够级别理和应对这个事，没办法了，然后上司也向上司报上去了。

反正这名超现在只能烧香拜佛希望大佬别说嗨了，他可不敢封这位大佬的直播间。

有了前面王突破创历史新以及传媒板块大跌，陆鸣也不在直播间里轻易聊与市关联较的话题了，万一没收住聊嗨了指不定村得打电话过来。

陆鸣看了看直播间人数，数据显示目前观看直播的观众人数已经突破了50万大关。

此刻的弹幕评论本就看不过来，还有不少吃瓜观众在不停的打赏送礼，陆鸣知这些观众都是于猎奇心理，就因为你是大名人、超有钱反而就要打赏你，要是一般名不见经传反而不给了，这样的观众不但有，而且还不少。

不过陆鸣研究了一这个直播app，最后找到了关闭观众在直播间打赏礼的功能，这界面也清多了，也不会动不动送个礼就被刷屏，影响和大家聊天唠嗑。

关闭打赏功能后，陆鸣再次看了看观众的弹幕评论留言，其中一条被他注意到了。

观众：“一哥，我买了个期房但开发商要烂尾了，几乎全的积蓄都了这房，最近愁死了也不知该怎么办，老婆说退房我也在纠结要不要退房，一哥你觉得这事还有救么？”

观众：“一哥不玩房，老铁你找错人了。”

观众：“退房吧！”

陆鸣看到这条求助弹幕，喝了说：“楼市我也有所了解，所有的合同条款都写了开发商或烂尾或这或那的问题你可以退房什么的，这位朋友如果你买的期房如果说开发商真的要烂尾，我的建议是打死也别退房。”

那求助的网友本来为陆鸣提到他的问题颇为兴，但听他这么说之后也有些不知所措，他其实想退房的，老婆也持要退房，可万万没想到陆鸣却跟他说打死也别退，就有懵。

陆鸣有条不紊地说：

“为什么说打死你也别退呢？你得看我们现在的法律是怎么规定的，如果你买了房，你的房也备案了，就算开发商不起这个房，他开发不去了，但备案了那房就是你的了。”

“重是这里面土地价格是最主要的，房是你的就意味着你有第一受偿权，你会优先于银行、优先于其他债权人，那么的损失是最小的。”

“相反如果你这个时候选择退房，开发商又没有钱退你怎么办？这个时候你算一般债权了知吧，因为你退房了没还你钱嘛，欠你钱没还这属于一般债权，那么你就要排到什么税收啊、抵押的银行贷款啊、甚至普通的银行贷款、甚至其它工人工资结算什么的之后才能到还你钱。”

“你想想嘛，如果这个时候开发商真的还有能力还你钱，那他绝对崩不了盘的，不可能烂尾的，也破不了产的，所以很多时候合同条款上写了可以退房，但实际上你退房的话大概率会血本无归。”

那名求助网友听到陆鸣这么说，整个人到冒冷汗，一阵后怕，幸好还没有去退房，不然大半辈的积蓄就要血本无归了。

观众：“说到房，我最近也在和家人商量买房的事，一哥有什么建议？”

陆鸣看到大家都把话题从市转移到了楼市，也正好合心意，旋即说：

“买房的话，首先一多少一定要贷款，哪怕能全款一也多少贷，你贷了款就有

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