再加上今后通了地铁的话，这些业产权的价值还将更。

&esp;&esp;这个项目可以说是港府拍卖以来拿的最大的一个项目，照规划，其光是建筑成本就达七十亿港币。

&esp;&esp;但照当时的楼市行，其总楼盘的价值超过两百亿，如果开发顺利，最起码能够从中收获超百亿港币的利。

&esp;&esp;历史上，这个项目无论是规模还是收益，都超过了几年后李超人开发的那个黄埔园、。

&esp;&esp;当时港府是将这个项目打包统一拍卖的，这虽吓退了那些实力不够的地产集团，但同样也引起了地产的哄抢。

&esp;&esp;就连在消化和记黄埔的李超人和重建海港城的包船王也同样虎视眈眈。

&esp;&esp;不过最终赢家却是恒隆集团，他们击败了置地等一众劲对手，拍了这一项目。

&esp;&esp;恒隆集团和江实业、新鸿基以及恒基兆业等地产集团一样都是从七十年代初壮大起来的。

&esp;&esp;恒隆集团的创始人就是陈增喜，创立于六十年代，然后在七二年香江第一次地产危机前的最疯狂时期上市，并且资了两亿港币。

&esp;&esp;这让恒隆集团躲过了后面的地产危机，尽其价同样跌到谷底，但是钱是到手了。

&esp;&esp;所以这次地产危机对于恒隆银行来说压不是危机，而是发展机遇。

&esp;&esp;在七十年代，恒隆集团迅速成为香江一线的地产公司，规模和实力甚至比江实业还要更胜一筹。

&esp;&esp;不过后面李超人主了和记黄埔太轰动了，才让实的名气远远大于恒隆。

&esp;&esp;陈增喜或许比较专注，为了能够让恒隆集团能够将全力放到地产业务上，甚至不惜将当时发展良好的恒隆银行给卖了。

&esp;&esp;而他的这事风格也被他带到了地产业务的经营上。

&esp;&esp;相较于实、新鸿基等地产企业同时开发多个地产项目，恒隆集团却是将所有资金、资源投到一个大型的项目中。

&esp;&esp;所以恒隆集团无论是开发的住宅项目还是商业地产项目，其项目规模都不小。

&esp;&esp;这样孤注一掷的投资在商业经营中自然是非常冒险的行为，一旦现意外，不仅项目会问题，整个公司都会陷困境。

&esp;&esp;不过风险越大收益也越大，再加上陈增喜的运气也比较好，从七十年代中后期到八十年代初期，香江地价一直在大幅上涨，地产行业蓬发展。

&esp;&esp;所以恒隆银行在这段时间收获了极的利。