&esp;&esp;其中商场必须为开发公司自己持有，且持有时间不低于十年，一年必须启动项目开发。

&esp;&esp;这块旺角四万伬商业用地起拍价三亿港币，竞拍开始。”

&esp;&esp;港府拍卖地也不是说收到钱就直接了事，会对这些拍卖的地制定一些要求限制。

&esp;&esp;比如容积率、建设时间、启动开发时间等等，如果是商业地，还会要求自持比例、持有时间等。

&esp;&esp;这是为了筛掉一些没有足够实力的地产公司，同时也是为了阻止一些地产公司只顾着赚钱而忽视港府的规划以及项目质量问题。

&esp;&esp;这块地在容积率方面的限制显然很小，倒是对启动建造时间要求比较，拍后一年必须启动项目。

&esp;&esp;一般这个时间是两年甚至三年，现在要求一年就要开工，显然港府为了刺激地产市场任何有效的方法都不会放过。

&esp;&esp;对于那些有实力的地产公司来说，自持分业压不是问题，他们甚至还不得。

&esp;&esp;所以竞拍一开始，喊价的声音就此起彼伏。

&esp;&esp;在几家中兴地产公司的竞价，价格很快突破了六亿港币，相较于起拍价翻了一倍。

&esp;&esp;到了这时，竞价的声音就少了许多。

&esp;&esp;与此同时，那些地产大佬也开始场。

&esp;&esp;这块地让霍健宁都很心动，对于几大地产集团来说，同样有着不小的引力。

&esp;&esp;他们或许也和陈家华一样留着资金竞拍那块地王，但是他们也不是都将目标对准了那块地。

&esp;&esp;有些人很清楚，地王的竞争将会非常的激烈，自己不一定能够拍，而且就算拍也需要费大代价。

&esp;&esp;与其如此还不如放弃中环那块地，将主要目标放在其他优质地上。

&esp;&esp;像李超人和李钊基就是这样考虑的，随着他们两人参与竞拍，那些中型的地产公司顿时偃旗息鼓。

&esp;&esp;他们显然明白自己竞争不多那两个人，其他人见状也不再参与，让这两位老李竞争。

&esp;&esp;最后还是李钊基的决心更大一些，以96亿港币资金成功拍旺角这块地。

&esp;&esp;96亿港币的成额，相当于24万港币每伬，也就是差不多二十四万港币每平米。

&esp;&esp;仅仅只是九龙的一块地，价格就已经堪比后世2019年时地京城地王的价格相当。