&esp;&esp;第235章 投资金

&esp;&esp;七百亩的鹏城地块，就算是工业用地放在后世也最起码价值五六十个亿。

&esp;&esp;不过现在，对于地来说，最不值钱的就是土地。

&esp;&esp;尽蛇工业区土地有限，过几年这里的土地价格会快速上涨，但是现在，同样非常便宜。

&esp;&esp;虽说这个玩生产基地是梦工厂集团完全独资，但是这七百亩土地可不是像香江那样，直接买断的。

&esp;&esp;在这里，所有的土地都是国家的。

&esp;&esp;别说工业用地，就连大家住的房面的土地都别说自己的，个人只有使用权。

&esp;&esp;惟一的区别就是房的使用权是七十年，而工业用地的使用权则是五十年。

&esp;&esp;不过不是使用权还是产权，后面到期之后一般都可以续约。

&esp;&esp;工业用地续约的代价一般更大一些，但房续约几乎不用多少代价。

&esp;&esp;房可谓是一个家最重要的资产，在这方面还幺蛾，可是会的。

&esp;&esp;至于工业用地的续约，截止到陈家华穿越前，他还没有听说哪家民营工厂存续了超过五十年。

&esp;&esp;最早的港资、外资工厂几乎都在鹏城，就算从八零年开始算，五十年到期也要到二零三零年。

&esp;&esp;而且早期的工厂几乎都是附加值低的轻工业类型的工厂，这类型的工厂等到2010年之后，几乎都会被清退。

&esp;&esp;那时候鹏城将会行产业升级，能够被引的工厂只会是那些尖类型的科技产业工厂。

&esp;&esp;不然后世鹏城也不会被称为科技之城。

&esp;&esp;所以别看现在梦工厂的这个玩生产基地规模很大，但到了九十年代就不算太突了。

&esp;&esp;等到了新世纪，玩工厂将会是第一批被鹏城清退的工厂。

&esp;&esp;不过这时间还太远，现在解决梦工厂的产能问题才是当务之急。

&esp;&esp;再说等到后就算鹏城不清退，陈家华也会安排人搬离，因为那时候鹏城的人工以及其他成本也都将大幅上涨。

&esp;&esp;对于梦工厂来说，玩生产基地又不是一定要建在鹏城，等地全面开放，任何一个港城市都行。

&esp;&esp;现在只有五个开放城市允许港资驻，鹏城距离香江最近自然是最合适的选择。

&esp;&esp;蛇工业区和福田的工业用地算是目前整个鹏城最贵的，但每平米也不过三十到五十元。

&esp;&esp;前几年价格还更低，每平米的价格也就十块钱左右。

&esp;&esp;而到了八十年代后期，从八六年开始，随着鹏城开发升温，特区的工业用地价格升至每平米一百到三百块。

&esp;&esp;然后到了九十年代，暴涨阶段。

&esp;&esp;陈家华觉得自己能够以如此低廉的价格拿七百亩工业用地赚大了，价格就愿意以五十元每平米的价格易。

&esp;&esp;没想到对方觉得梦工厂愿意在鹏城建造一个规模如此大的工厂，不仅了表率，还给地带来不少的外汇，

&esp;&esp;又解决了不少工人的饭碗，想要给最大的优惠，直接表以最低价三十块每平米的价格易。

&esp;&esp;买方想给更的价格，卖方想给更低的价格，一时

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