&esp;&esp;1928年整座建筑连同背后的“比照戏院”一并被拆卸，并于1931年改建成为有冷气开放的第一代“娱乐戏院”，大楼上有舞厅和“京华酒家”。

&esp;&esp;但李家三代李福树和六李福庆不肯，因为他们知李福照经营易所期间有不少违规作，担心他连累东亚银行。

&esp;&esp;现在冯、李两家还没有闹矛盾，但是当前的况已经让他们焦烂额了。

&esp;&esp;冯家的心资产已经萎缩，只能寄希望于华人置业撑牌面。

&esp;&esp;当然前提是能够搞定冯、李两大家族。

&esp;&esp;重建成如今所见的新古典主义风格天大厦，楼32层，业面积15万多平方尺。

&esp;&esp;底层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼，先后被利家、赌王四太购买，最值80亿港币。

&esp;&esp;华人置业一般是由两家执掌，一家担任公司董事局主席，另一家则任华人置业控的另一家上市公司中华娱乐的董事局主席。

&esp;&esp;也就是说两个亿左右，就能拿这家价值超四个亿的老牌地产公司。

sp;在市大跌之前，华人置业的价大概在12港币，总市值约四亿港币左右，但其实际价值起码超过五个亿。

&esp;&esp;随后他就将手里百分之七的华人置业份卖给了被李超人赶和记黄埔的韦理。

&esp;&esp;随即冯、李两家矛盾公开化，这才被刘栾雄看到了机会，一举主华人置业，两大家族双输。

&esp;&esp;贸易本是冯家的心资产，他们本就是以此起家的，但随着五十年代大量都富豪来到香江。

&esp;&esp;韦理找到了冯家，想要联合冯家将李家赶华人置业。

&esp;&esp;东亚银行他们也是创始人，不过银行一直都是由李家执掌，他们本不去手，唯有华人置业才有机会。

&esp;&esp;他们带来大量财富的同时，肯定也需要在香江起自己的事业，贸易无疑是他们最擅的。

&esp;&esp;再加上拥有的其他业价值也在一个亿左右，中华娱乐市值不低于三个亿。

&esp;&esp;至于冯家，他们也是东亚银行的东，然后家族经营着粮油、药材的贸易，同时也有航运业务。

&esp;&esp;李福照，也就是华人首家票易所远东易所的创始人想要李家心资产东亚银行的董事会。

&esp;&esp;娱乐行历史比较悠久，在1846年是第一代的香江会所的所在地。

&esp;&esp;历史上刘栾雄在主华人置业之后，了四个亿买了娱乐行然后行重建。

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&esp;&esp;因为都本就是曾经远东最大的港，很多商人都从事贸易行业。

&esp;&esp;但东亚银行在地产行业同样有不少坏账，虽不至于让他们遭挤兑破产的地步，但如果钱收不回来的话，肯定也会伤动骨。

&esp;&esp;现在受中英谈判的影响，华人置业的价同样迎来腰斩，目前价五块八，而且价还在缓慢跌当中。

&esp;&esp;娱乐行的地盘面积不大，只有5800平方尺，但地理位置极好，地产大跌前也同样值两个亿。

&esp;&esp;1963年娱乐戏院拆卸重建，建成为第二代的新型“娱乐戏院”，也就是现在的娱乐行大厦。

&esp;&esp;这也是为什么冯家不惜和李家翻脸也要独掌华人置业的原因。

&esp;&esp;本来冯、李两家执掌一家公司，相安无事，但后来因为李家发生矛盾而发生了变化。

&esp;&esp;中华娱乐可不是一家娱乐公司，同样也是一家地产公司，主要资产是位于皇后大中的娱乐行大厦以及其他分业。

&esp;&esp;在这些都富豪的冲击，冯家的贸易业务逐年萎缩，到现在已经在香江排不上号了。

&esp;&esp;东亚银行虽然是仅次于恒生银行的华资银行，或者说恒生银行被汇丰控后，它就是最大的华资银行。

&esp;&esp;冯家的冯秉芬起了贪心，在他担任华人置业董事局主席时期，联合韦理将李家三人尽数赶了董事会。

&esp;&esp;因此拒绝了李福照想要东亚银行董事会的请求，这让他和兄弟反目。