白钰从左侧捧厚厚一叠资料，：“如何解决龙祥公司与业主对峙五年的矛盾，我想就确立一个前提，即龙祥公司始终持业主‘自愿放弃购买福利房’的观站不住脚，为什么？如昨天解局所说，业主有认购协议书，你龙祥公司却拿不放弃认购承诺书！这个前提，你同不同意？”

鲍宏沉声：“白局说的是事实，但不能作为前提！业主始终不承诺放弃认购，但一没付预付款，二不龙祥迫于原材料涨价而上浮的价格，易迟迟不能达成，为避免房局怀疑龙祥公司捂盘、控房，只能单方面认定！我咨询过律师，龙祥公司的法有法律依据。”

“不着急，我们逐个环节讨论，”白钰，“你刚才说‘没预付款’业主，那么请问象解局那如期如数预一半房款、签订购房合同的业主，怎么补偿？”

鲍宏：“这分业主之前龙祥公司有过方案，每平米400元予以补偿，但业主们开1500元每平米的价，没谈拢。”

白钰直截了当：“作为转手把福利房卖商品房价格的龙祥公司，每平米400元的补偿很没诚意，希望在后面的协商里不要再提这个数字！”

也是通过几天的接，气势上被白钰压住了，鲍宏难得低：“双方都只是表达这样的意向，赔偿数额还可以商量……”

“鲍总，我来帮你算笔账，”白钰在计算上边边说，“市场价4500的房，半年你涨到5600卖给127；另153***0左右售……”

“白局，当时原材料价格飞涨，龙祥公司不能赔本生意吧？”鲍宏反诘。

停住手，白钰静静看着对方。

瞬间鲍宏有错觉，白钰的目光仿佛穿透到心里去了，不由得有些心慌，吃吃问：“白局……我是不是说错什么了？”

白钰淡淡：“鲍总以为联合调查组驻龙祥公司查什么？你是纳税大；你是‘重合同守信用企业’；你是商林明星房企！那些都不归金局负责，我犯不着多闲事！我要清楚的，是原材料涨价因素到底给280福利房增加了多少成本！”

顿时，鲍宏如遭雷殛，刹那间思维停滞，难以置信地看着白钰。

建房成本是房企的心机密，也是暴利源泉，一旦被揭破并公布于众，龙祥公司……

恐怕再也不能在商林存在！

想到这里他不顾张婉坐在旁边记录，上前握着白钰的手央求：

“白局，白局请听我解释……原材料价格不一定真实反映于账簿，有些隐的如公关费等等，还有于算方式考虑……总之不能完全据账簿数据判断当时原材料涨价所带来的建房成本啊，白局！”

说到最后两个字，鲍宏简直声泪俱，就差没跪来给白钰磕了。张婉看得又好笑又好气，暗叹为商者真得不要脸且关键时刻豁得去。

白钰：“如期如数预一半房款且签订购房合同的业主，每平米补偿1200元。”

“好！”鲍宏毫不犹豫。

“分纳房款但不足额的业主，纳款的比例确定补偿额，比如只了应额的一半，那就每平米600元补偿，但最低不能低于每平米400元。”

“好！”

白钰扫了一已听傻了都忘记记录的张婉，委婉提醒：“张科都记来了？回要整理成文字材料提给领导看的！”

接着说，“矛盾之就在只签了认购协议却分文未的业主，这分赔偿怎么办，鲍总有什么想法？”

鲍宏已经彻底被整服了，连声：“听白局意见，听白局意见。”

“就每平米300吧，以示与纳预付款业主的区别；已购房业主也要略加补偿以安抚民心，可以每平米100元象征吧。”

“好！”

白钰笑笑：“鲍总连说三个‘好’，表明解决问题的诚意。我测算了一，这个方案补偿的话总金额大概1100万左右；之前谈到920万里应返还的550万，就放在里面统算，这样的话龙祥公司要自掏550万！”

“550……”

提到钱鲍宏倒一凉气，畏惧白钰的心又开始患得患失起来。因为账不是白钰这么算的，在鲍宏看来920万都属于自己！

停顿良久，鲍宏低声，“数额有……有乎意料，我……我回去跟公司东、们商量商量，回再向白局汇报。”

“可以，”白钰微笑，“事不宜迟，最好午班前。”

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